夫妻房产离婚后如何去分割

夫妻离婚时房产的分割方式取决于房产的性质以及双方是否协商一致。以下是几种常见的房产分割方式：

1. 自愿协议分割 ：

双方通过协商，签订离婚协议书或协议书，确定房产的分割方式。

优势：灵活快速，减少冲突，是和平分手的理想选择。

2. 司法裁决分割 ：

如果双方无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体情况判决房产的分割。

优势：具有法律强制性，确保房产分割的公正性和合理性。

3. 竞价取得与补偿 ：

当双方都想要房产时，可以通过竞价方式决定归属，并对另一方进行补偿。

优势：公平竞争，确保双方都能得到满意的结果。

4. 房产拍卖与分割拍卖款 ：

如果双方都不想要房产，可以选择拍卖房产，然后分割拍卖所得款项。

优势：避免房产闲置或贬值，确保双方获得经济利益。

5. 公证分割 ：

通过公证处进行房产分割，并制定公证书。

优势：公证分割具有法律效力，确保分割的公正性和合法性。

对于房产的具体分割，还需考虑以下因素：

房产是否属于夫妻一方的个人财产。

房产是否为夫妻共同财产。

房产的市场价值、剩余贷款、装修投入等因素。

子女的抚养问题以及女方的合法权益。

是否有过错行为，如重婚、家庭暴力等。

照顾无过错方权益的原则。

财产分割应基于法律规定和具体情况进行。

请根据您的具体情况选择合适的分割方式，或咨询专业律师获取更详细的指导

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