外地公司可以在北京买房吗

外地公司在北京购房是可行的，但需要满足一定的条件。以下是外地公司在北京购房的主要条件：

1. 公司类型限制 ：

个人独资企业不能在北京购买住宅类房产。

境外机构在京设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可以购买办公所需的非住宅房屋。

2. 购房资格 ：

需要在北京连续满五年纳税证明（个人所得税）或者社会保险证明。

持有北京合法有效的暂住证。

购房人在北京没有房屋，如果已婚，则夫妻双方在北京也没有房屋。

提供身份证、结婚证和户口本等相关文件。

如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房时，首付款需百分之六十以上，贷款利率可能上浮百分之十。

3. 税费问题 ：

以公司名义购房需缴纳契税，税率为房款的3%，不享受税率减半优惠。

还需缴纳房产税和印花税。

公司购房后，房产将视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。

4. 交易限制 ：

单位、公司或集体购买住宅类房屋，三年内不可上市交易。

5. 其他要求 ：

个体工商户连续五年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房，且只能登记在个体工商户法人或其家庭名下。

请注意，以上信息可能会随着政策调整而变化，建议在实际操作前咨询专业律师或房地产中介获取最新信息

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