违建的认定标准

违建的认定标准主要包括以下几点：

1. 未取得许可证擅自建设 ：

未取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证而擅自施工建设的。

2. 未按许可证规定建设 ：

未按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的。

3. 临时建筑超期未拆除 ：

未经批准或未按照批准内容进行临时建设，且临时建筑物、构筑物超过批准时限未拆除。

4. 违反土地利用规划 ：

擅自在农用地、林业用地等非建设用地上建设。

5. 非法转让土地进行建设 ：

非法转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地进行建设。

6. 无法提供建设许可材料 ：

无法提供职能部门或住建局出具的其他准许动工建设的书面材料。

7. 擅自改变使用性质 ：

擅自改变建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证规定的使用性质建成的建筑。

8. 伪造材料骗取许可证 ：

通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑。

9. 占用耕地等破坏种植条件 ：

占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，破坏种植条件的行为。

10. 违反建筑规划 ：

建筑物的高度、占地面积、建筑密度等不符合国家、地区和城市的建筑规划要求。

11. 妨碍公共安全和交通 ：

建筑物、构筑物占用道路（包括人行道）或影响公共安全和交通。

认定违建的法律依据主要是《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。对于违建的认定和处理，相关部门会根据具体情况采取责令改正、罚款、拆除等措施

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