商品房70年产权到期应该怎么样办

根据中国现行的法律规定，商品房的土地使用权到期后，可以采取以下几种方式处理：

1. 自动续期 ：

住宅建设用地使用权期限届满时，可以自动续期。

自动续期通常不需要业主另外申请，但可能需要缴纳一定的续期费用。

续期费用的具体数额和缴纳方式需要依照届时有效的法律、行政法规来确定。

2. 申请续期 ：

如果业主希望延长土地使用年限，可以向当地国土资源局提出续期申请。

申请续期时可能需要补交土地出让金，但通常这个费用会低于同类土地出让价格。

3. 国家收回土地 ：

如果土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请，国家可以无偿收回土地使用权。

对于土地上附着的房产，国家会根据收回时的市场价值给予相应的经济补偿。

4. 特殊情况下的处理 ：

如果房屋过于老旧或变成危房，且国家要求收回土地或建筑物时，国家会按照相关房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。

对于因不可预测的天灾等意外事故导致房屋损毁的情况，相关单位会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。

请注意，上述信息基于现有的法律框架和规定，具体实施可能会有所变化，建议关注官方最新发布的法律法规以获得准确信息。

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